8 Avenue de l’Adour, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l’Adour, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°10 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l’Adour, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 887 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 933 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1039 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 938 mètres
Ventes au 8 Avenue de l’Adour
Les 4 ventes au 8 Avenue de l’Adour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l’Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l’Adour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l’Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l’Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l’Adour dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l’Adour par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 8 Avenue de l’Adour se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l’Adour par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l’Adour se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 84.18 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l’Adour à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l’Adour est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
