2 Avenue de l’Adour, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Adour, affiche un prix moyen de 6 306 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de l’Adour, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 10 parkings - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 940 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Adour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Adour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Adour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Adour dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Adour par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 306 €/m². Avec un prix moyen de 6 306 €/m², le 2 Avenue de l’Adour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Adour par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Adour se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 61.2 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 300 € au 2 Avenue de l’Adour à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 883 € en assurant vous-même les visites, ou 3 941 € si le professionnel les prend en charge.
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