26 Avenue des Alouettes, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Alouettes, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et du 0.37 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Alouettes, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Plage Oceanides à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1234 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1239 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Alouettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Alouettes dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 802 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 26 Avenue des Alouettes se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Alouettes par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Alouettes se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 164.47 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Alouettes à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Alouettes est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
