29 Avenue des Alouettes, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Alouettes, affiche un prix moyen de 6 705 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°30 et du 7.49 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Alouettes, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 67 parkings - 1760 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Plage Oceanides à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1256 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1261 mètres
Ventes au 29 Avenue des Alouettes
Les 8 ventes au 29 Avenue des Alouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Alouettes dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 705 €/m², le 29 Avenue des Alouettes se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Alouettes par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Alouettes se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 112.45 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Alouettes à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Alouettes est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
