11 Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 476 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 6.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 467 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0525 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 778 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 653 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 343 mètres
- - Ecole maternelle à 979 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Maréchal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 476 €/m². Avec un prix moyen de 6 476 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 104.55 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Maréchal Leclerc à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Maréchal Leclerc est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
