16 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 511 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°16 et de n°11.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 769 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 345 mètres
- - Ecole maternelle à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 66.44 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 550 € au 16 bis Avenue du Maréchal Leclerc à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 139 € en assurant vous-même les visites, ou 4 069 € si le professionnel les prend en charge.
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