12 t Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 t Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton, affiche un prix moyen de 8 542 €/m², supérieur de 36.11 % à celui du n°12 c et de 29.88 % à celui du n°12 a.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 t Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Sables.
2 niveaux - 4 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0479 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite du Rey à 443 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 793 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 578 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 269 mètres
- - Ecole maternelle à 981 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 582 mètres
Ventes au 12 t Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 12 t Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 t Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 t Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 8 542 €/m², le 12 t Avenue du Maréchal Leclerc se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 t Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 t Avenue du Maréchal Leclerc se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 184.64 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 t Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 12 t Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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