22 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 980 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°17 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Centre Commercial à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 711 mètres
- - Collège Jean Rostand à 712 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 406 mètres
- - Ecole maternelle à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 719 mètres
Ventes au 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les 5 ventes au 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 980 €/m², le 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 112.55 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 000 € au 22 bis Avenue du Maréchal Leclerc à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 725 € en assurant vous-même les visites, ou 4 363 € si le professionnel les prend en charge.
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