2 bis Avenue Georges Pompidou, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Georges Pompidou, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Office De Tourisme à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1007 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 361 mètres
- - Ecole maternelle à 1212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Georges Pompidou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 793 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 2 bis Avenue Georges Pompidou se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Georges Pompidou par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Georges Pompidou se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 61.99 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Georges Pompidou à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Georges Pompidou est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 850 € au 2 bis Avenue Georges Pompidou à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 921 € en assurant vous-même les visites, ou 3 961 € si le professionnel les prend en charge.
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