2 bis Rue des Chevreuils, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Chevreuils, affiche un prix moyen de 5 988 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 8.45 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Chevreuils, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 627 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 940 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Chevreuils
Les 6 ventes au 2 bis Rue des Chevreuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Chevreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Chevreuils, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Chevreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Chevreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Chevreuils dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Chevreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Chevreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 988 €/m², le 2 bis Rue des Chevreuils se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Chevreuils par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Chevreuils se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 53.07 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Chevreuils à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Chevreuils est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 400 € au 2 bis Rue des Chevreuils à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 485 € en assurant vous-même les visites, ou 3 743 € si le professionnel les prend en charge.
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