11 Rue du Gouf, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Gouf, affiche un prix moyen de 6 841 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°7 et du 4.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Gouf, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Estacade à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Gouf
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Gouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Gouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Gouf, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Gouf dans son marché local
Prix du 11 Rue du Gouf par rapport à la voie
Sur Rue du Gouf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 970 €/m². Avec un prix moyen de 6 841 €/m², le 11 Rue du Gouf se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Gouf par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Gouf se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 116.76 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Gouf à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Gouf est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
