8 Rue du Lac, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 6 787 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°6 et du 1.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lac, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1569 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1576 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 787 €/m², le 8 Rue du Lac se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lac par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lac se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 115.05 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lac à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
