8 bis Rue du Lac, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Lac, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue du Lac, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1571 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1577 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Lac
Une vente a été recensée au 8 bis Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Lac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Lac dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 824 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 8 bis Rue du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Lac par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Lac se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 74.44 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 200 € au 8 bis Rue du Lac à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 530 € en assurant vous-même les visites, ou 4 265 € si le professionnel les prend en charge.
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