21 Rue Jean Rameau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Rameau, affiche un prix moyen de 6 395 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°23 et du 0.78 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Rameau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1243 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Rameau
Les 2 ventes au 21 Rue Jean Rameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Rameau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Rameau dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 456 €/m². Avec un prix moyen de 6 395 €/m², le 21 Rue Jean Rameau se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Rameau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Rameau se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 102.63 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Rameau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Rameau est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
