23 Rue Jean Rameau, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Rameau, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Rameau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1252 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Rameau
Les 2 ventes au 23 Rue Jean Rameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Rameau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Rameau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 460 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 23 Rue Jean Rameau se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Rameau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Rameau se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 69.96 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Rameau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Rameau est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 450 € au 23 Rue Jean Rameau à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 311 € en assurant vous-même les visites, ou 4 156 € si le professionnel les prend en charge.
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