8 Rue Jean Rameau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Rameau, affiche un prix moyen de 6 440 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Rameau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1497 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1503 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Rameau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Rameau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 456 €/m². Avec un prix moyen de 6 440 €/m², le 8 Rue Jean Rameau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Rameau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Rameau se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 104.06 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Rameau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Rameau est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
