1 Allée de Taulade, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Taulade, affiche un prix moyen de 2 556 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Taulade, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 295 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 594 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 301 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 475 mètres
Ventes au 1 Allée de Taulade
Une vente a été recensée au 1 Allée de Taulade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Taulade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Taulade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Taulade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Taulade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Taulade dans son marché local
Prix du 1 Allée de Taulade par rapport à la voie
Sur Allée de Taulade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 1 Allée de Taulade se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Taulade par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Taulade se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Dax et 34.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Taulade à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Taulade est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 1 Allée de Taulade à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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