33 Avenue de la République, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 20.59 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la République, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 59 parkings - 1363 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 492 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 399 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 490 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 402 mètres
Ventes au 33 Avenue de la République
Les 13 ventes au 33 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 33 Avenue de la République se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la République par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la République se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Dax et 0.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la République à Dax
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la République est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
