34 Avenue de la République, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°25 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue de la République, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 486 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 347 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1208 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 483 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la République, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 34 Avenue de la République se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la République se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Dax et -29.2 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 34 Avenue de la République à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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