24 Avenue des Tuileries, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Tuileries, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 mais supérieur de 21.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Tuileries, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 209 mètres
- - Dax à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 753 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 901 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 740 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 826 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Tuileries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Tuileries dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Avenue des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 24 Avenue des Tuileries se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Tuileries par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Tuileries se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.57 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Tuileries à Dax
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Tuileries est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
