23 Avenue du Sablar, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Sablar, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°14 b et du 7.86 % à celui du n°14 c.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 23 Avenue du Sablar, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 97 mètres
- - Dax à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 816 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1103 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 799 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 980 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Sablar
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Sablar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Sablar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Sablar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Sablar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Sablar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Sablar dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Sablar par rapport à la voie
Sur Avenue du Sablar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 23 Avenue du Sablar se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Sablar par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Sablar se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Dax et 0.53 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
