4 Avenue du Sablar, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Sablar, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 8.63 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Sablar, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 60 mètres
- - Dax à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 499 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1106 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 480 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 826 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Sablar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Sablar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Sablar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Sablar, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Sablar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Sablar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Sablar dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Sablar par rapport à la voie
Sur Avenue du Sablar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 4 Avenue du Sablar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Sablar par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Sablar se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Dax et -39.04 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 4 Avenue du Sablar à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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