9 Avenue du Sablar, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Sablar, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 32.56 % à celui du n°8 et de 32.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue du Sablar, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Splendid, actuellement Grand Hôtel Mercure Splendid à 348 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 3 mètres
- - Dax à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 535 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1092 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 516 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 834 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 390 mètres
Ventes au 9 Avenue du Sablar
Les 7 ventes au 9 Avenue du Sablar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Sablar dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Sablar par rapport à la voie
Sur Avenue du Sablar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 9 Avenue du Sablar se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Sablar par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Sablar se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Dax et 20.94 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue du Sablar
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Sablar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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