11 Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jules Bastiat, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - St Vincent De Paul à 83 mètres
- - Dax à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 729 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 710 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 1047 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jules Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jules Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jules Bastiat dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jules Bastiat par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 11 Avenue Jules Bastiat se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jules Bastiat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jules Bastiat se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Dax et 20.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jules Bastiat à Dax
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jules Bastiat est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
