2 bis Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jules Bastiat, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Percee Du Sablar à 146 mètres
- - Dax à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 697 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 678 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 1064 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 465 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Jules Bastiat
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue Jules Bastiat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jules Bastiat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jules Bastiat dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jules Bastiat par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 bis Avenue Jules Bastiat se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jules Bastiat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jules Bastiat se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Dax et 19.6 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jules Bastiat à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jules Bastiat est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
