31 Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jules Bastiat, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°37 et du 0.11 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 1494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 104 mètres
- - Dax à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 737 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 983 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 721 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 867 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jules Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jules Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jules Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jules Bastiat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jules Bastiat dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jules Bastiat par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 31 Avenue Jules Bastiat se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jules Bastiat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jules Bastiat se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.46 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jules Bastiat à Dax
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jules Bastiat est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
