178 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Avenue Saint-vincent-de-paul, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°180 et de n°168.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 26 logements - 46 locaux - 124 parkings - 928 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Pem ( Gare Sncf) à 193 mètres
- - Dax à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 948 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 930 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Avenue Saint-vincent-de-paul
Aucune vente n'a été recensée au 178 Avenue Saint-vincent-de-paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Avenue Saint-vincent-de-paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Avenue Saint-vincent-de-paul, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Saint-vincent-de-paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Saint-vincent-de-paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Avenue Saint-vincent-de-paul dans son marché local
Prix du 178 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-vincent-de-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 178 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.45 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Avenue Saint-vincent-de-paul à Dax
Le loyer moyen estimé au 178 Avenue Saint-vincent-de-paul est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
