45 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 458 €

de 1 826 € à 3 049 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°51 et de 0.24 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Arènes à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Cinema à 121 mètres
- Dax à 639 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 540 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 521 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 892 mètres
- Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue Saint-vincent-de-paul

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Saint-vincent-de-paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Saint-vincent-de-paul dans son marché local

Prix du 45 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-vincent-de-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 45 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Dax et 32.16 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tannerie, 40100 Dax(2,237 €)

Place aux Oies, 40100 Dax(2,358 €)

Place du Maréchal Joffre, 40100 Dax(2,277 €)

Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax(2,428 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Saint-vincent-de-paul

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Saint-vincent-de-paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.