28 bis Boulevard Claude Lorrin, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Boulevard Claude Lorrin, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°25 et de n°37.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Boulevard Claude Lorrin, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 727 mètres
- - Collège D'Albret à 1057 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 744 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Boulevard Claude Lorrin
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Boulevard Claude Lorrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Boulevard Claude Lorrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Boulevard Claude Lorrin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Claude Lorrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Claude Lorrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Boulevard Claude Lorrin dans son marché local
Prix du 28 bis Boulevard Claude Lorrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Claude Lorrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 28 bis Boulevard Claude Lorrin se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Boulevard Claude Lorrin par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Boulevard Claude Lorrin se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Dax et 32.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Boulevard Claude Lorrin à Dax
Le loyer moyen estimé au 28 bis Boulevard Claude Lorrin est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 28 bis Boulevard Claude Lorrin à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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