49 Boulevard Claude Lorrin, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Claude Lorrin, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Claude Lorrin, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 772 mètres
- - Collège D'Albret à 1043 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 790 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 589 mètres
Ventes au 49 Boulevard Claude Lorrin
Les 3 ventes au 49 Boulevard Claude Lorrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Claude Lorrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Claude Lorrin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Claude Lorrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Claude Lorrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Claude Lorrin dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Claude Lorrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Claude Lorrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 49 Boulevard Claude Lorrin se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Claude Lorrin par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Claude Lorrin se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Claude Lorrin à Dax
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Claude Lorrin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
