34 Boulevard des Sports, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard des Sports, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard des Sports, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - M.utrillo à 287 mètres
- - Dax à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 487 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1257 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 494 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard des Sports dans son marché local
Prix du 34 Boulevard des Sports par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 34 Boulevard des Sports se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard des Sports par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard des Sports se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard des Sports à Dax
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard des Sports est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
