Rue Abel Guichemerre, 40100 Dax
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Abel Guichemerre, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 986 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Abel Guichemerre dans son marché local
Prix Rue Abel Guichemerre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Abel Guichemerre se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Dax et 5.39 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Abel Guichemerre à Dax
Le loyer moyen estimé Rue Abel Guichemerre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Abel Guichemerre
Les ventes enregistrées Rue Abel Guichemerre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Abel Guichemerre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 196 mètres
- - Dax à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 316 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1100 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 325 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 423 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Abel Guichemerre
Adresses Rue Abel Guichemerre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Abel Guichemerre, classées par tranches de numéros.
