5 Boulevard des Sports, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard des Sports, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard des Sports, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 99 mètres
- - Dax à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 233 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1077 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 234 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard des Sports, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard des Sports dans son marché local
Prix du 5 Boulevard des Sports par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 5 Boulevard des Sports se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard des Sports par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard des Sports se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Dax et 1.67 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard des Sports à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard des Sports est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
