8 Boulevard des Sports, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Sports, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Sports, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 36 parkings - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 42 mètres
- - Dax à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 172 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1023 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 172 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 397 mètres
Ventes au 8 Boulevard des Sports
Les 9 ventes au 8 Boulevard des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Sports, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Sports dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Sports par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 8 Boulevard des Sports se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Sports par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Sports se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Dax et 0.85 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Sports à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Sports est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
