11 Boulevard du Collège, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Collège, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Collège, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College Leon Des Landes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 370 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 49 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 839 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 362 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Collège, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Collège dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Collège par rapport à la voie
Sur Boulevard du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 11 Boulevard du Collège se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Collège par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Collège se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.02 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Collège à Dax
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Collège est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
