5 Boulevard du Collège, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Collège, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Collège, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College Leon Des Landes à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 407 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 32 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 834 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 399 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 211 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Collège
Les 2 ventes au 5 Boulevard du Collège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Collège
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Collège. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Collège dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Collège par rapport à la voie
Sur Boulevard du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 5 Boulevard du Collège se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Collège par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Collège se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Dax et 28.6 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Collège à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Collège est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 5 Boulevard du Collège à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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