5 Boulevard du Collège, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Collège, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°7 et du 6.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Collège, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College Leon Des Landes à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 407 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 32 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 834 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 399 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 211 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Collège
Une vente a été recensée au 5 Boulevard du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Collège
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Collège. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Collège dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Collège par rapport à la voie
Sur Boulevard du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 5 Boulevard du Collège se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Collège par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Collège se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Dax et 11.53 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Collège à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Collège est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
