29 Boulevard du Sarrat, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard du Sarrat, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 25.02 % à celui du n°34 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard du Sarrat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 372 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Les Pins à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 838 mètres
- - Collège D'Albret à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 840 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 237 mètres
Ventes au 29 Boulevard du Sarrat
Les 28 ventes au 29 Boulevard du Sarrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard du Sarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard du Sarrat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard du Sarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard du Sarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard du Sarrat dans son marché local
Prix du 29 Boulevard du Sarrat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 29 Boulevard du Sarrat se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard du Sarrat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard du Sarrat se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Dax et 11.15 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard du Sarrat à Dax
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard du Sarrat est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
