34 Boulevard du Sarrat, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du Sarrat, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 20.01 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du Sarrat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Les Pins à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 859 mètres
- - Collège D'Albret à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 862 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard du Sarrat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard du Sarrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du Sarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard du Sarrat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Sarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Sarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du Sarrat dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du Sarrat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 34 Boulevard du Sarrat se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du Sarrat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du Sarrat se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Dax et 28.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du Sarrat à Dax
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du Sarrat est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
