22 Cours du Marechal Foch, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours du Marechal Foch, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 250 mètres
- - Dax à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 353 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 631 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 348 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 925 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 439 mètres
Ventes au 22 Cours du Marechal Foch
Les 5 ventes au 22 Cours du Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours du Marechal Foch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 22 Cours du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Cours du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 22 Cours du Marechal Foch se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours du Marechal Foch par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours du Marechal Foch se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.43 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours du Marechal Foch à Dax
Le loyer moyen estimé au 22 Cours du Marechal Foch est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
