23 Cours du Marechal Foch, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Cours du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours du Marechal Foch, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 21 parkings - 4319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 378 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 492 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 382 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 747 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours du Marechal Foch, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 23 Cours du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Cours du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 23 Cours du Marechal Foch se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours du Marechal Foch par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours du Marechal Foch se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Dax et 36.07 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours du Marechal Foch à Dax
Le loyer moyen estimé au 23 Cours du Marechal Foch est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 23 Cours du Marechal Foch à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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