7 Cours du Marechal Foch, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cours du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours du Marechal Foch, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 339 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 599 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 336 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 880 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours du Marechal Foch, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 7 Cours du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Cours du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 7 Cours du Marechal Foch se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours du Marechal Foch par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours du Marechal Foch se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Dax et 40.8 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours du Marechal Foch à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Cours du Marechal Foch est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 7 Cours du Marechal Foch à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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