34 Cours du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°36 bis et du 4.25 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 397 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 683 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 727 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours du Maréchal Joffre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 34 Cours du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 34 Cours du Maréchal Joffre se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours du Maréchal Joffre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours du Maréchal Joffre se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Dax et 33.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours du Maréchal Joffre à Dax
Le loyer moyen estimé au 34 Cours du Maréchal Joffre est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
