36 bis Cours du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Cours du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Cours du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 397 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 692 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 734 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 115 mètres
Ventes au 36 bis Cours du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 36 bis Cours du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Cours du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Cours du Maréchal Joffre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Cours du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Cours du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Cours du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 36 bis Cours du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 36 bis Cours du Maréchal Joffre se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Cours du Maréchal Joffre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Cours du Maréchal Joffre se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Dax et 27.35 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Cours du Maréchal Joffre à Dax
Le loyer moyen estimé au 36 bis Cours du Maréchal Joffre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
