11 bis Cours Pasteur, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Cours Pasteur, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 128 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 854 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 146 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 991 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Cours Pasteur, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 11 bis Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 11 bis Cours Pasteur se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Cours Pasteur par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Cours Pasteur se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Dax et 32.75 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Cours Pasteur à Dax
Le loyer moyen estimé au 11 bis Cours Pasteur est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 11 bis Cours Pasteur à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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