15 Cours Pasteur, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°11 bis et du 2.75 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Cours Pasteur, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 22 parkings - 500 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 139 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 846 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 158 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 978 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 194 mètres
Ventes au 15 Cours Pasteur
Les 2 ventes au 15 Cours Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Cours Pasteur, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 15 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 15 Cours Pasteur se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Cours Pasteur par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Cours Pasteur se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.22 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Cours Pasteur à Dax
Le loyer moyen estimé au 15 Cours Pasteur est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
