17 Cours Pasteur, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 20.01 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours Pasteur, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 160 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 830 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 179 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 956 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Pasteur, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 17 Cours Pasteur se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Pasteur par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Pasteur se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Dax et 31.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours Pasteur à Dax
Le loyer moyen estimé au 17 Cours Pasteur est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 17 Cours Pasteur à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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