12 Esplanade du General de Gaulle, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Esplanade du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°6 mais inférieur de 22.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Esplanade du General de Gaulle, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 176 mètres
- - Dax à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 45 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 814 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 55 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Esplanade du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Esplanade du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Esplanade du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Esplanade du General de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Esplanade du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Esplanade du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Esplanade du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 12 Esplanade du General de Gaulle se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Esplanade du General de Gaulle par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Esplanade du General de Gaulle se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.37 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Esplanade du General de Gaulle à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Esplanade du General de Gaulle est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
