2 Hameau Sablar, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau Sablar, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Hameau Sablar, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 80 mètres
- - Dax à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 583 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1071 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 564 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 844 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau Sablar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau Sablar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hameau Sablar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hameau Sablar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau Sablar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau Sablar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau Sablar dans son marché local
Prix du 2 Hameau Sablar par rapport à la voie
Sur Hameau Sablar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 2 Hameau Sablar se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau Sablar par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau Sablar se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Dax et -44.09 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 2 Hameau Sablar à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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