2 Hameau Sablar, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 848 €

de 1 545 € à 2 211 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Hameau Sablar, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 et de 0.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Hameau Sablar, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Splendid, actuellement Grand Hôtel Mercure Splendid à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Cinema à 80 mètres
- Dax à 797 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 583 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1071 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 564 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 1392 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 844 mètres
- Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Hameau Sablar

Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau Sablar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Hameau Sablar(1 850€)

4 Hameau Sablar(1 855€)

5 Hameau Sablar(1 854€)

18 Hameau Sablar(1 852€)

1 Hameau Sablar(1 851€)

3 Hameau Sablar(1 849€)

33 Hameau Sablar(1 851€)

6 Hameau Sablar(1 855€)

Prix du 2 Hameau Sablar dans son marché local

Prix du 2 Hameau Sablar par rapport à la voie

Sur Hameau Sablar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 Hameau Sablar se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Hameau Sablar par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau Sablar se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Dax et -38.42 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Sablar, 40100 Dax(1,955 €)

Impasse Lafitte, 40100 Dax(1,851 €)

Place du Maréchal Joffre, 40100 Dax(1,877 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Hameau Sablar

Les biens actuellement en vente autour du 2 Hameau Sablar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.