2 Impasse des Tonneliers, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tonneliers, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Tonneliers, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 143 mètres
- - Dax à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 650 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 916 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 635 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 779 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tonneliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tonneliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tonneliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tonneliers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Tonneliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Impasse des Tonneliers se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tonneliers par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Tonneliers se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Dax et -38.98 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 2 Impasse des Tonneliers à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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