1 Impasse Lamaignere, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Lamaignere, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Lamaignere, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Percee Du Sablar à 92 mètres
- - Dax à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 592 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 574 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 969 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Lamaignere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Lamaignere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Lamaignere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Lamaignere, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lamaignere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lamaignere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Lamaignere dans son marché local
Prix du 1 Impasse Lamaignere par rapport à la voie
Sur Impasse Lamaignere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 1 Impasse Lamaignere se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Lamaignere par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Lamaignere se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.92 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Lamaignere à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Lamaignere est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
